【投资早报.第470期】京津冀共建1小时生鲜流通圈;万科完成收购印力;麦肯锡预测2030年汽车市场(2016.11.2.周三)

房地产投融资俱乐部   2018-06-13 22:04:08

[摘要]

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一、宏观

1.【数据:经济】统计局11月1日公布数据显示,10月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.2%,比上月上升0.8个百分点,在临界点之上明显回升,远超预期50.3%。中国非制造业商务活动指数为54.0%,比上月上升0.3个百分点,为今年以来的高点。(证券时报网

点评:10月官方制造业大幅回升,非制造业保持扩张态势,但还不能就此认为经济增速企稳,中国经济运行仍存不确定性。


2.【京津冀:物流】近日,北京商务委公布环首都1小时鲜活农产品流通圈规划,按照规划近期将启动30多个建设项目,投资超420亿。商务部表示,京津冀商贸物流协同发展规划也将正式发布,规划明确北京、天津和河北的功能分别为疏解和承接,三地协同提升商贸物流服务能力等。(物流头条)

点评:投资420亿,京津冀共建环首都1小时生鲜流通圈。

3.【观察:快递】11月1日,中国快递协会会长高宏峰透露,我国快递业正保持高速增长态势,预计今年业务总量有望破300亿件,收入达4000亿元,分别增50%、40%以上。(经济日报)

点评:快递业已成点燃消费激情、促进消费升级、拉动经济增长的现代化先导性产业,成为优化结构调整的重要力量。

二、房地产

  • 第七期投融资信息发布:上海青浦区某物流项目拟100%股权转让,详见今日公众号》。

4.【30城:楼市】海通证券统计,上周30个大中城市商品房成交面积515万平米,环比下降10%,同比下降17%。其中,一线城市成交面积98万平米,占总成交面积的32%,环比下降15%,同比下降18%;二线城市成交面积250万平米,占总成交面积的49%,环比下降14%,同比下降30%。(中国证券报)

点评:纵观10月楼市数据,成交较同期略显清淡,购房者观望情绪愈加明显,房地产销售增速或在四季度加速回落。

5.【杭州:地市】11月1日下午,乔司商住地块(编号余政储出[2016]39号)打响杭州11月土拍头阵!合景泰富以167080万元竞得,折合拿地楼面价12012元/平米,溢价率0.10%。(杭州新浪乐居)

点评:调控之下,合景泰富底价竞得杭州乔司地块,将打造刚需项目。


6.【万科:投资】10月31日,万科和印力商用置业有限公司共同宣布,万科联合招商银行以及两名投资者组成投资平台入股印力的交易,通过商务部审核并完成交割。至此,万科主导的投资平台持有印力96.55%股权,黑石集团联营公司管理的基金及印力集团管理层持有剩余股份。(新浪证券)

点评:交割完成,意味着印力正式成为万科集团成员企业。印力表示将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业,万科仍将持续以“城市配套服务商”为定位推进转型。

7.【房企:负债】截至目前,沪深两市136家上市房企2016年三季报已经披露完毕,统计房企上半年负债合计超过4.6万亿元,有34家资产负债率超过80%红线。(证券日报)

点评:上市房企普遍采用高杠杆、高成本驱动的以债养债模式,致使部分房企资产负债率风险攀上新高。

三、投融资

8.【投资:支付】近日,蚂蚁金服与泰国支付公司Ascend Money签订战略合作协议。Ascend Money将参照蚂蚁金服的业务模式,拓展线下支付、小贷等应用服务场景,同时也会接入支付宝“全球收全球付”支付系统。(创业邦杂志)

点评:蚂蚁金服战略投资Ascend Money,国际化再下一城。据悉,未来蚂蚁金服还会继续加大在亚洲市场的布局,并会在国际化进程中持续关注与本地公司的合作机会。

9.【融资:天使轮近日,创客街旗下远程看房项目睇楼科技宣布获得500万元天使轮融资,由霍恩基金、六朝松基金合投。(亿欧)

点评:它弥补了目前VR看房与传统看房模式之间存在的空白地带,让购房者仅用手机软件就可以获得VR类的看房体验。

10.【观察:出行】近日,麦肯锡和彭博新能源经济资讯联合发布报告称,2030年高级别自动驾驶汽车将达到整体销量的50%,电动汽车将占到2/3。(199IT-互联网数据中心)

点评:麦肯锡公司是世界级领先的全球管理咨询公司。自1926年成立以来,公司的使命就是帮助领先的企业机构实现显著、持久的经营业绩改善,打造能够吸引、培育和激励杰出人才的优秀组织机构。

(精编:;点评:范国才[微信fanguocai2013],中国注册房地产估价师,从事评估咨询工作近二十年。)


2016年投融资信息一览:

第4期:

第5期:某地产资金供应一二线城市

第6期:长期收购全国物流仓储用地

第7期:



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